Trong năm 2024, kinh tế Đà Nẵng đạt được mức tăng trưởng ấn tượng với GRDP tăng 7,51% so với cùng kỳ, mở ra nền tảng vững chắc cho mục tiêu vượt qua mức tăng trưởng 10% trong năm 2025. Cùng với đà phát triển ổn định của nền kinh tế, thị trường địa ốc của thành phố biển đang dần khôi phục vị thế, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Theo thông tin từ Chi cục Thống kê thành phố Đà Nẵng, trong hai tháng đầu năm 2025, sản xuất công nghiệp thành phố tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định. Cụ thể, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 10,5%, kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 552 triệu USD (tăng 14,6%), trong khi doanh thu bán lẻ hàng hóa vượt 14.176 tỷ đồng (tăng 16,3% so với cùng kỳ). Những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế góp phần thúc đẩy dòng tiền lưu thông và tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng phát triển ngay từ đầu năm.
Theo dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn, ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, lượng tin đăng và mức độ quan tâm đến BĐS ghi nhận sự phục hồi đáng kể.
Nhận định về thị trường địa ốc tại TP. Đà Nẵng, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng, Đà Nẵng tiếp tục đứng đầu về mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 1-2025. Thành phố này duy trì sức hút nhờ sự phát triển của ngành du lịch và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.
Theo khảo sát thị trường tại khu vực Tây Bắc của TP. Đà Nẵng, giá đất nền đã có mức tăng rõ rệt so với năm 2024. Cụ thể, tại các khu vực Hòa Sơn, Hòa Ninh, Hòa Liên, Hòa Bắc, Hòa Phú (huyện Hòa Vang), mức tăng của đất tái định cư đạt từ 100 đến 150 triệu đồng/lô. Đặc biệt, khu tái định cư 6 ở Hòa Sơn ghi nhận mức giá dao động từ 1,65 đến 1,8 tỷ đồng/lô trên đường có chiều rộng 5,5m và từ 2 đến 2,2 tỷ đồng/lô trên đường 7,5m.
Tại Hòa Liên, giá đất tăng thêm 200 triệu đồng, hiện dao động từ 1,9 đến 2,7 tỷ đồng/lô. Giá đất thổ cư tại các khu vực Hòa Sơn, Hòa Ninh, Hòa Liên cũng có sự tăng mạnh, với mức giá hiện từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng/lô (120m²), phản ánh sức hút đang dần gia tăng tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, khu vực trung tâm thành phố cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Đường Bạch Đằng – ven sông Hàn – dẫn đầu với mức giá từ 148 đến 286,5 triệu đồng/m²; riêng đoạn từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng tăng 65%, đạt 286,5 triệu đồng/m². Các tuyến trọng điểm khác như Nguyễn Văn Linh và đường Võ Nguyên Giáp cũng ghi nhận mức giá lần lượt là 177 và 187 triệu đồng/m², cho thấy thị trường Đà Nẵng vẫn giữ được sức hút mạnh, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và ven biển.
Ở phân khúc căn hộ, sự phát triển của hạ tầng và ngành du lịch được đánh giá là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường trong năm 2025. Đáng chú ý, nguồn cung sơ cấp cho thị trường căn hộ dự báo sẽ tăng 25% so với cùng kỳ, trong khi sức cầu cho thấy tín hiệu phục hồi tích cực.
Theo đó, những dự án có vị trí đẹp ven sông, ven biển, khu vực trung tâm có pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời như Filmore DaNang, Sun Ponte Residence, Sun Symphony Residence, Sun Cosmo Residence, Samtower,… đang trở thành điểm đến “dòng tiền” của nhà đầu tư.
Anh Nguyễn Anh Tuấn – một người môi giới BĐS tại Đà Nẵng chia sẻ: “Hiện nay, phân khúc căn hộ cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng có mức giá dao động từ 50 – 100 triệu đồng/m², tương đương 4 – 10 tỷ đồng/căn, tùy vị trí”.
Sun Symphony Residence – Một trong những điểm đến đầu tư BĐS tại trung tâm Đà Nẵng.
Trong những tháng đầu năm 2025, các hoạt động kết nối như Café BĐS liên tục được tổ chức, cùng với hàng loạt sự kiện ra quân dự án thu hút sự tham gia của hàng trăm chuyên gia, môi giới và nhà đầu tư. Những sự kiện này không chỉ cung cấp nguồn thông tin quan trọng về thị trường mà còn góp phần thúc đẩy giao dịch và gia tăng sức hấp dẫn của các sản phẩm BĐS tiềm năng.
Nhìn chung, với sự phục hồi của nền kinh tế, thu nhập dân cư được cải thiện, lãi suất vay duy trì ở mức thấp cùng các chính sách hỗ trợ, thị trường địa ốc Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận những tín hiệu sôi động trong những tháng đầu năm.
Bên cạnh đó, việc Đà Nẵng đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10% trong năm 2025, cùng với sự triển khai mạnh mẽ của các dự án quy mô lớn như Làng Vân (44.000 tỷ đồng), Công viên Châu Á (43.000 tỷ đồng), khu công nghệ Viettel và các khu đô thị công nghệ của FPT, dự kiến sẽ tiếp tục tạo động lực thúc đẩy thị trường BĐS phát triển trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Đức Lập – Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS nhận định, thị trường sơ cấp trong năm 2025 nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì xu hướng tích cực, nhờ những tín hiệu khả quan từ quy hoạch và đầu tư tại địa phương. Việc tháo gỡ vướng mắc từ Nghị quyết của Quốc hội kỳ vọng sẽ giúp bổ sung nguồn cung kịp thời, góp phần thúc đẩy thị trường sôi động hơn. Đặc biệt, phân khúc căn hộ dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng với sự tham gia của nhiều dự án mới.
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, sự hỗ trợ từ chính sách, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dòng vốn ngoại gia tăng và ngành du lịch phục hồi mạnh, thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2025 đang đứng trước nhiều cơ hội tăng trưởng đột phá, hứa hẹn trở thành tâm điểm thu hút đầu tư trên cả nước.
